Náplní naší práce je kompletní realitní činnost tj. prodej, pronájem, developerská činnost, rekonstrukce, výstavba, převod nemovitostí, jejich znalecké odhady, oceňování nemovitostí, tržní posouzení Vaší nemovitosti, právní zajištění a veškeré legislativní požadavky související s nemovitostmi.
Pro prodávající stranu zajišťujeme:
odborné posouzení tržní ceny a stanovení optimální ceny nemovitosti, dle cenové mapy a daného roku
zajištění přes dálkový přístup CUZK listů vlastnictví a dalších dokumentů z katastru nemovitostí, nabývací tituly, katastrální mapy
kvalitní inzerci na realitních serverech a samozřejmě vlastní kvalitní webová prezentace www.luxreal.cz
osobní přístup makléřů ke každému klientovi – po celou dobu budete mít k dispozici svého realitního makléře, který Vás bude o průběhu prodeje informovat
právní servis – veškeré smlouvy jak nájemní tak smlouvy spojené s převodem nemovitostí zadáváme „na míru“ v advokátních kanceláří, které již využíváme několik let a máme velmi dobré zkušenosti
nabízíme také možnost úschovy kupní ceny ( úschova advokátní – dle přání klienta i notářskou úschovu)
financování – spolupracujeme s bankami poskytujícími úvěry a jsme připraveni a vyškoleni podávat odborné a komplexní informace o možném financování hypotečními úvěry partnery. Dále i zařídíme se spolupracující kompetentní osobou PENB, energetický štítek, dle zákona, který musí být předložen k podpisu KS.
Celý prodej nemovitosti u nás nekončí předáním nemovitosti, u čehož jsme samozřejmě přítomni, ale teprve tehdy, až Vám předáme nový list vlastnictví a jako poděkování za Vaši důvěru.
Pro kupující stranu zajišťujeme:
aktivní vyhledávání poptávající nemovitosti, na základě výhradního zastoupení
ošetření nemovitosti po právní stránce
kontrola nemovitosti s veškerou legislativou
rekonstrukce, projektová činnost, výstavba
demolice objektů, projektová dokumentace, inženýring
převod na příslušných KN a právní poradenství
zajištění financování
přepis energií, plyn, voda, elektřina
zpracování GP, vložení na KN
Vyřídíme za Vás
přepisy elektřiny, plynu, vodné a stočné na Vaši osobu, na základě plných smluv od dodavatelů
převod na bytovém družstvu
nabízíme též vypracování tržního posouzení nemovitosti za účelem dědického řízení a dále komplexní poradenství v oblasti nemovitostí
pojištění nemovitosti a přilehlých staveb
Prohlášení vlastníka
Zajištění GP, informace ze stavebního úřadu, stavební povolení či inženýring či stavební dozor, rekonstrukce a výstavby ve spolupráci s externisty a dalšími firmami
Půdorys v 3D rozlišení, vizualizace, Home Staging, videoprohlídky
Vypořádaní podílového vlastnictví či SJM
Klienti jsou pro nás na prvním místě a jejich spokojenost je náš úspěch i jejich doporučení.
Jsme si vědomi, že prodej a koupě nemovitostí jsou natolik vážné životní kroky, že jsme připraveni Vám pomoci k naprosté spokojenosti.
Spolupracujeme s finančními poradci i jinými RK ve vzájemné užší spolupráci a tím máme širší záběr v oslovení potenciálních zájemců, což pro Vás znamená jen to, že nemusíte kontaktovat více realitních kanceláří a plýtvat Vaším časem, my se o vše postaráme ve výhradním zastoupení a vzájemné spolupráci s jinými RK.
Zavolejte a domluvíme si termín společného setkání, pohovoříme o Vašich důležitých životních krocích a pokusíme se splnit vaše sny a splnit Vaše očekávání spokojeného bydlení.
