Služby

Náplní naší práce je kompletní realitní činnost tj. prodej, pronájem, developerská činnost, rekonstrukce, výstavba, převod nemovitostí, jejich znalecké odhady, oceňování nemovitostí, tržní posouzení Vaší nemovitosti, právní zajištění a veškeré legislativní požadavky související s nemovitostmi.

Působíme v oblasti města Brna, Jihomoravského kraje a kraje Vysočiny, Prahy a i ostatních Krajů, nyní jsme se i zaměřili na zprostředkování koupě nemovitostí na „Srí Lance“, kde si můžete vybrat z mnoha nemovitostí. Právní servis tam povede přímo Češka žijící 8 let na Srí Lance, která má i vlastní zkušenost s koupí nemovitosti právě na Srí Lance.

Základní filosofií naší firmy je, že poskytujeme naprosto komplexní služby a každý klient je pro nás V.I.P!

Realitám se věnujeme již 16 rokem a věřte, že se perfektně vyznáme ve všem a neustále se zdokonalujeme a používáme různé nástroje k úspěšnému prodeji nemovitosti a odborně Vám doporučíme, které z nich právě použít na tu Vaši danou nemovitost.

Pro prodávající stranu zajišťujeme:

  • odborné posouzení tržní ceny a stanovení optimální ceny nemovitosti, dle cenové mapy a daného roku
  • zajištění přes dálkový přístup CUZK listů vlastnictví a dalších dokumentů z katastru nemovitostí, nabývací tituly, katastrální mapy
  • kvalitní inzerci na realitních serverech REAL-CITY cz, sreality, reality.idnes.cz, Bazoš, www.realitymorava.cz, www.grandreality.cz., black reality, reality čechy, reality mix, české reality, Ulov domov, videobydlení, Grand realcity, Eurobydlení, reality cz, hyper reality, Real Hit.cz, a samozřejmě vlastní kvalitní webová prezentace www.luxreal.cz
  • osobní přístup makléřů ke každému klientovi – po celou dobu budete mít k disposici svého realitního makléře, který Vás bude o průběhu prodeje informovat
  • právní servis – veškeré smlouvy jak nájemní tak smlouvy spojené s převodem nemovitostí zadáváme „na míru“ v advokátních kanceláří, které již využíváme několik let a máme velmi dobré zkušenosti
  • nabízíme také možnost úschovy kupní ceny ( úschova advokátní – dle přání klienta i notářskou úschovu u JUDr. Heleny Splichalove) při realizaci prodeje nemovitosti
  • financování – spolupracujeme s bankami poskytujícími úvěry a jsme připraveni a vyškoleni podávat odborné a komplexní informace o možném financování hypotečními úvěry partnery jsou Partners finanční poradenství, Golem finance, jinak finanční poradci Lubomír Rubáček, Marcela Stehlikova
  • celý prodej nemovitosti u nás nekončí předáním nemovitosti, u čehož jsme samozřejmě přítomni, ale teprve tehdy, až Vám předáme nový list vlastnictví a jako poděkování za Vaši důvěru od nás dostanete zpracovanou směrnou hodnotu pro odvod daně z nabytí nemovitosti, dle zákona, nebo zda se někdy vyžaduje znalecký posudek potřebný k výpočtu daně z nabytí nemovitosti, rádi Vám přes znalce zařídíme
  • dále i zařídíme se spolupracující kompetentní osobou PENB, energetický štítek, dle zákona, který musí být předložen k podpisu KS.
  • Služby home staging, 3D scan, videoprohlídky, úklid nemovitosti, výmalba, běžné drobné opravy, profi fotografie s retuší (širokoúhlé zaměření).

Pro kupující stranu zajišťujeme:

  • aktivní vyhledávání poptávající nemovitosti, na základě výhradního zastoupení
  • ošetření nemovitosti po právní stránce
  • kontrola nemovitosti s veškerou legislativou
  • rekonstrukce, projektová činnost, výstavba
  • demolice objektů, projektová dokumentace, inženýring 
  • převod na příslušných KN a právní poradenství
  • zajištění financování
  • zpracování daně z nabytí nemovitosti
  • přepis energií, plyn, voda, elektřina
  • zpracování GP, vložení na KN

Vyřídíme za Vás

  • přepisy elektřiny, plynu, vodné a stočné na Vaši osobu, na základě plných smluv od dodavatelů
  • případně zajistíme vypracování daňového přiznání na nemovitost
  • převod na bytovém družstvu
  • nabízíme též vypracování tržního posouzení nemovitosti za účelem dědického řízení a dále komplexní poradenství v oblasti nemovitostí
  • pojištění nemovitosti a přilehlých staveb
  • Prohlášení vlastníka
  • Zajištění GP, informace ze stavebního úřadu, stavební povolení či inženýring či stavební dozor, rekonstrukce a výstavby ve spolupráci s externisty a dalšími firmami
  • Půdorys v 3D rozlišení, vizualizace, Home Staging, videoprohlídky
  • Vypořádaní podílového vlastnictví či SJM

Klienti jsou pro nás na prvním místě a jejich spokojenost je náš úspěch i jejich doporučení.

Jsme si vědomi, že prodej a koupě nemovitostí jsou natolik vážné životní kroky, že jsme připraveni Vám pomoci k naprosté spokojenosti.

Spolupracujeme s finančními poradci i jinými RK ve vzájemné užší spolupráci a tím máme širší záběr v oslovení potenciálních zájemců, což pro Vás znamená jen to, že nemusíte kontaktovat více realitních kanceláří a plýtvat Vaším časem, my se o vše postaráme ve výhradním zastoupení a vzájemné spolupráci s jinými RK.

Zavolejte a domluvíme si termín společného setkání, pohovoříme o Vašich důležitých životních krocích a pokusíme se splnit vaše sny a splnit Vaše očekávání spokojeného bydlení.

Kde nás najdete?

Naše kancelář je umístěna na adrese Moravské náměstí 754/13, 602 00 Brno budova „MORAVÁK“, 3 patro v blízkosti Moravského náměstí, centrum Brna, parkování na ulici Mášové, či v parkovacích domech u Janáčkového divadla, nebo Rozmarýn.

Kontaktní formulář

*
*
*
email: